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Baukosten überblicken

Ein Bauherr hat die Kosten für den Hausbau immer im Blick, hier helfe ich zu optimieren!

Professionelle Beratung und Ermittlung mit dem Baukostenrechner. Sparsam bauen und komfortabel leben mit Kostenkontrolle

Wir ermitteln die Kosten ihrer geplanten Investition

Die-Baukosten.de ermittelt, berechnet und berät neutral und objektiv die Baukosten für ihre Baumaßnahme in unterschiedlichen Stadien des Planungs- und Bauprozesses, zu einem vorab vereinbarten Pauschalhonorar. Sie können damit schneller und sicherer Entscheidungen treffen für: Haus bauen, Haus kaufen, Dachausbau, Umbau, Modernisierung, Innenausbau, Aussenanlagen usw.

Was kostet  ein Haus

Kosten für Hausbau individuell ermitteln und betrachten

Das Bauwerk ein Unikat ist, so sind die Baukosten auch individuell zu betrachten. Die Kostenermittlungen knüpfen die Kosten an den Qualitäten und Quantitäten des Bauwerks in einen engen Kontext zueinander und erzielen die Grundlage für die Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen des Bauobjektes. Die Wirtschaftlichkeit entscheidet über die die Durchführbarkeit des Bauvorhabens, bzw. des Hauses.
Der Bauherr wünscht sich am Anfang eine bestimmte Nutzfläche für das Haus, aber “Was kostet das?“.
Die gleiche Nutzfläche kann man sehr kompakt (z.B. Würfel) aber auch sehr ausgedehnt planen (z.B. L Form). Alleine durch die Geometrie differenzieren sich spürbar die Baukosten. Hier hilft das Einwertverfahren nicht mehr. Dazu kommt noch die Lage, der Bauindex, die Haustechnik, die Grundstücksbeschaffung usw.

Mit Kompetenz und Erfahrung können wir diese Nuancen und Unterschiede in der Planung schnell erkennen und die Kosten dann individuell mit dem Baukostenrechner erstellen. Für die Bauherren, die sich eine Beratung “Wo kann man Geld beim Haus Bauen sparen?” wünschen, habe ich eine Präsentation mit Beispielen von Häuser vorbereitet, die diese Nuancen und die anfallenden Kosten zueinander stellt.

Wie kann man Kosten kontrollieren

Geld zusammen halten und Kosten ständig kontrollieren

Wenn man eine komplette Aufstellung der Kosten hat, eine Liste mit allen bis zur Fertigstellung anfallenden Kosten, dann kann man die Kosten auch kontrollieren und zwar von Anfang an. Die Kosten für Haus Bauen stecken nicht nur im Bauwerk, sondern auch in den Nebenkosten und in den Aussenanlagen. Eine komplette Aufstellung der Kosten bis zur Fertigstellung kann mit der Hilfe einer Kostenkontrolle Klarheit bringen und man kann dadurch auch alles besser einplanen.
Am Anfang, beim Vorentwurf, kann man mit Durchschnittswerte Kennwerte ermitteln, hier ist es wichtig die richtigen Kennwerte für den Baukostenrechner auszusuchen und zu filtern. Der Kostenrahmen bildet die Grundlage für die Finanzierung und die damit gebundenen Überlegungen und Entscheidungen.

Bei der Genehmigungsplanung kann man schon mit tatsächlichen Positionen rechnen, die sich aus den planerischen Zeichnungen und Festlegungen ergeben. Die tatsächlichen Qualitäten und Quantitäten werden in Kostensätze transformiert. Wenn es zu teuer wird, dann kann man die Quantität(Planung) oder die Qualität(Baustoffe) reduzieren.

Wenn es dann um Angebote bei den Handwerkerfirmen geht, ist es wichtig die Kosten für Material und Lohn separat aufgeschlüsselt zu haben. Um die Angebote vergleichen zu können sollte die Leistungsbeschreibung von einem Fachplaner neutral erstellt werden, somit werden die Angebote vergleichbar. Das billigste Angebot ist auch nicht immer das Beste.

Anhand der Baukosten Aufstellung kann man auch sehr gut entscheiden, welche Bauarbeiten als Eigene Leistung durchgeführt werden können.

Tipps für Kostensenkung

Haus Bauen Kosten senken

Am Anfang sind die Baukosten zu 100% beeinflussbar und nach der Fertigstellung sind die Kosten 0% beeinflussbar. Je fortgeschrittener der Planungsstand desto weniger beeinflussbar werden die Baukosten. Die Möglichkeit der Beeinflussung der Kosten ist zu Beginn der Planung am Größten. Lassen Sie sich beraten um wirtschaftliche Erfolge im Hausbau zu erzielen.
Ich zeige Ihnen viele konkrete Beispiele mit Bilder und berate Sie worauf es ankommt!

Ermittlung und Beratung

Welche Frage haben Sie zum Thema Baukosten?

  • Ich bearbeite Kostenermittlungen mit den Baukostenrechner in allen Stadien der Planung mit Online Endpräsentation (Erklärung und Fragenstellung)
  • Die Vorgehensweise der Berechnung wird für jede Anfrage individuell bestimmt: mit Baukostenrechner von BKI, mit dem Baukostenrechner von  DBD Kostenkalkül, oder mit Excel Tabellen
  • Beratung für alle Fragen rund um das Thema Baukosten
  • Beratung Präsentation Online -Ich zeige Ihnen konkrete Beispiele wie kann man zur Kostenreduzierung beitragen ohne Standard Verlust
  • Beratung Online mit BAUKOSTEN CHECK-LISTE für alle anfallenden Kosten bis zur Fertigstellung, die Sie ständig auch aktualisieren können
  • Beratung Online für die Nutzung der BKI Baukostenbücher

Haben Sie noch Fragen? Rufen Sie mich an +49 (0) 722 59 62 445 oder senden Sie mir eine Email!

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